Giá đất Đồng Nai cho tách thửa đất

trong khoảng đầu tháng 3/2018, tỉnh giấc giá đất Đồng Nai cho tách thửa đất, thị trường nhà đất tấp nập trở lại; giá đất liên tục biến động, nâng cao từng ngày.

>>> nguồn: https://vietnambiz.vn/gia-dat-dong-nai-tang-tung-ngay-sau-khi-tach-thua-49247.html

có quyết định tạm bợ ngưng tách thửa, hơn 1 năm qua, thị trường nhà đất tại Đồng Nai trầm lắng. Tuy nhiên, đầu tháng 3/2018, tỉnh giấc Đồng Nai cho tách thửa đất trở lại, thị trường nhà đất nhộn nhịp trở lại; giá đất liên tục biến động, nâng cao từng ngày.

bên cạnh đó, nhu cầu mua nhà khiến nhà ở của người dân vẫn chỉ như năm 2017. Giá đất nâng cao mang thể chỉ là cơn sốt ảo, người bán cố tình "thổi" giá, tạo tâm lý chạy đua tìm - giữ đất. Tại những huyện, thị - nơi tập hợp đông dân cư của tỉnh giấc Đồng Nai như quận Trảng Bom, Long Thành, Vĩnh Cửu, đô thị Biên Hoà giá đất hiện tăng khoảng 20% so mang thời điểm trước Tết Nguyên đán 2018.

Giá đất Đồng Nai nâng cao từng ngày sau khi tách thửa.


Khu vực xã Thiện Tân (huyện Vĩnh Cửu, quanh đó tỉnh thành Biên Hoà), tháng 1/2018, 1 lô đất (khoảng 100 m2) nằm trong quy hoạch đất ở nông thôn với giá khoảng 260 triệu đồng. Đến nay, lô đất này đã tăng lên 300 triệu đồng. Khu vực ấp Phú Sơn (xã Bắc Sơn, quận Trảng Bom), 2 tháng trước, một lô đất rộng 100m2 giá khoảng 220 triệu đồng, nay tăng lên hơn 260 triệu đồng. Đa phần đất nền sở hữu giá tiền trên đều nằm ở những vị trí không tiện dụng, các con phố đi hẹp.

các Dự án phân lô bán nền sở hữu kết nối liên lạc, tuyến đường nội bộ ở thị trấn Trảng Dài, Hoá An (thành phố Biên Hoà) và những địa phương quanh đó Công trình Cảng hàng không quốc tế Long Thành như xã Long An, Bình Sơn sở hữu giá thành mỗi lô chừng 100m2 là trên 600 triệu đồng. Khu đất mới được phân lô, bán nền sắp tuyến đường 768 ở phường Bình Hoà (huyện Vĩnh Cửu), phương pháp đây một tuần, chủ đất bán 100m2 mang giá 350 triệu đồng. Nhưng nay, chính những người vừa sắm có giá thành này đã tự định giá mới là 450 triệu đồng/nền cho 100m2 này.

Theo các người đã mua đất ở khu dân cư này, đất họ tìm là đất nông nghiệp. Họ tìm rồi chờ giá lên bán lại chứ ko sở hữu nhu cầu xây nhà ở. Giá nhà đất tăng làm nhà đầu tư đẩy mạnh sắm mua căn hộ nông nghiệp, đất vườn để khiến cho Công trình phân lô khiến đất nông nghiệp ở Đồng Nai tăng theo.

Hiện giá những khu đất vườn, đất nông nghiệp nằm sắp những khu dân cư hiện hữu trên địa bàn đô thị Biên Hòa, huyện Trảng Bom đã tăng từ 100.000 – 200.000 đồng/m2 so có cuối năm 2017. Đại diện đơn vị cổ phần Địa ốc Kim Oanh (chi nhánh Đồng Nai), tại đây, các Công trình đất nền với quy hoạch, nằm tại vị trí vàng, giao thông tiện lợi thì giá tiền cao - trên một tỷ đồng mỗi nền.

Đối với Dự án phân lô bán nền ở các phường sắp Công trình Cảng hàng ko quốc tế Long Thành là đất nông nghiệp thì cơ quan chức năng đã giảm thiểu khai triển Dự án dân cư để phục vụ vun đắp phi trường. Lúc thực hiện giao dịch đất ở từ mẫu hình đất nông nghiệp phân lô, người bán và tậu giao dịch bằng giấy tay. Theo Văn phòng Đăng ký đất đai Đồng Nai, để hạn chế hiện trạng phân lô, bán nền tràn lan, UBND tỉnh giấc đã ban hành quyết định 03/2018/QĐ-UBND về tách thửa đối mang từng loại đất trên địa bàn thức giấc.

Theo quy định mới, có các thửa đất nhỏ hơn 500m2, giả dụ xung quanh tuyến đường giao thông, hoặc hạ tầng giao thông đã được trình bày trên bản đồ địa chính thì được tách thửa bình thường. Các thửa đất sở hữu cộng diện tích (500m2) nhưng ko đảm bảo về cơ sở vật chất liên lạc thì người tiêu dùng đất phải lập bản vẽ mẫu mã mặt bằng khái quát để cơ quan chức năng thông qua.

những thửa đất có diện tích to hơn, việc tách thửa phải đảm bảo diện tích tối thiểu, kích thước thửa đất. Hiện ngành chức năng Đồng Nai đang nghiên cứu, đưa ra chỉ dẫn cụ thể cho việc tách thửa. Ông Hoàng Văn Dung - Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai Đồng Nai cho biết, từ đầu năm 2018 đến giờ, tại Đồng Nai sở hữu khoảng 100 giấy tờ tách thửa, Con số này tương đương sở hữu các năm trước.

gần đây, ở Đồng Nai xuất hiện tình trạng cá nhân tự phân lô, bán nền, những thương lượng về đất ở được thực hành bằng giấy viết tay sau Đó lập vi bằng.

Văn phòng Đăng ký đất đai Đồng Nai sẽ trực tiếp xuống địa phương dò hỏi, nắm tình hình, tổng hợp số liệu cụ thể, sau ngừng thi côngĐây sẽ có ý kiến mang Sở Tư pháp nhằm chỉnh đốn hiện trạng lập vi bằng. Đồng Nai là tỉnh đông dân nhưng quỹ đất to. Người dân lúc mua nhà ở cần cẩn trọng. Những trường hợp sắm bán giấy tay, ko mang giấy chứng nhận quyền tiêu dùng đất thì người mua sẽ chịu rủi ro rất to.

lúc nhà nước triển khai Dự án thu hồi đất, người dân mua căn hộ không với giấy má đầy đủ sẽ ko thừa hưởng những lợi quyền về bồi thường, tái định cư - ông Dung cảnh báo.